2021年記事一覧

グリーン住宅ポイント

消費税が10％に上がった時に、景気が腰折れしないように政府が取った政策が「次世代ポイント制度」。

耐震性や省エネ性、バリアフリー性などの性能があると、３５万ポイントを頂ける制度がありました。

この時期、私は「一時消費エネルギー等級５」という性能で、全ての新築住宅で３５万ポイント頂きました。

この「次世代ポイント制度」、既に終了しているのですが、この度コロナ関係での景気対策として、新たに「グリーン住宅ポイント」というのが発表されました。

https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001378086.pdf

この制度は省エネに特化したもの。

断熱等級４かつ一次エネ等級４以上を満たす住宅は30万ポイント、長期優良住宅、低炭素住宅、ＺＥＨは40万ポイント頂ける制度です。

ちなみにかんくう建築デザインでは、「断熱等級４かつ一次エネ等級５」というのを標準にしていますので全く問題は無いのですが、どうせなら40万ポイント貰えるように、と直接的な費用対効果を考えてみました。

始まった10数年前は無条件で100万もらえたり、両親から頂いた建設資金援助に関して贈与税が掛からないための長期優良住宅など、様々な理由で何度も設計しましたが、構造計算が必要だったりと、どうしても10万円以上はプラスになってしまいます。

又「ＺＥＨ」は太陽光パネルを載せる必要があり、「低炭素」はスマートハウスにする必要があったりして、どうしても10万円以内には収まりそうにありません。

結局、太陽光パネルを設置したいというお客様には「ＺＥＨ」の４０万ポイントを進め、そうでない方は「断熱等級４かつ一次エネ等級４以上を満たす住宅」を勧めることになりそうです。

ちなみに昨年設計させて頂いた新築住宅の省エネ性能を改めてみると、あまり意識したことは無かったのですが、全て「ＺＥＨ」レベル。

「ＺＥＨ」ではないのは、太陽光を載せていないから、というのが理由です。

昨年、築４７年の我が家を建て替えたのですが、その省エネに関する設計内容は、いつも設計しているのと同じです。

自分が標準で設計している性能がどんなものなのか、を肌身で感じたくて特別なことはしませんでした。

詳しくは又書きたいと思いますが、まずこの冬、暖かい。

想像はしていましたが、予想以上でした。

この辺りはまた詳しく書かせて頂きますね。

三入南の家

この家に住んで8ヶ月が経ちました。外から玄関に入るとまだ木の香りがしており、良い家だ良い家だと家族で言いながら心地よくこの家を味わっています。

私たちの家造りは土地探しからでした。

黒田さんに初めてお会いしたのは4年前。

それまでには住宅展示場や工務店さんに何度も行って話を聞いていました。

あるときは良さそうな土地にプランを提案してもらうところまでいきましたが、なかなか私たちの思いが反映されず結局お断りすることになりました。

また一からのスタートとなった時、私たちの思いを形にしてもらうには建築家の方しかいないのでは、という思いからHPで惹かれたかんくう建築デザインの黒田さんに連絡をしてみることにしました。

建築家というイメージが吹っ飛ぶ気さくさで対応していただき、緊張が一気にほぐれたのを思い出します。

すぐに知り合いの不動産屋さんを紹介してくださり、私たちが気になる土地があると、どこだろうが何回だろうが嫌な顔ひとつせず同行してくださり、プロの目線からたくさんのアドバイスをして頂きました。

黒田さんと一緒に土地探しを開始してから3年、ようやくここだ！と思う土地にめぐり合えました。本当に長い期間お付き合い頂き感謝しています。

いよいよ念願のプランへ！

とにかく家に対する思いが強い私たち夫婦、いろいろ考えて悩んでは黒田さんに相談。それを繰り返すのですが、とにかく親切に丁寧に対応してくださいました。そして1番驚いたことが、全く焦らされることがなかった事です。

これが、満足いく家になった大きな要因の１つだと思っています。

また、何を相談しても必ず納得のいく答えが返ってくるし、

外観だけ良いのではダメで、安心して住んでいけるようにとの考えにもとても安心感がありました。ローンの相談にも乗って頂きました。

ようやく着工となりいざ工事が進んでいくと、大工さんたちの丁寧な対応や現場の綺麗さには本当に喜びを感じました。

木ノ節建創の大工さんたちに建てて貰えて、なんて幸せな事だろうと思っています。

この家が出来上がるまでの経験は私たちにとって財産となりました。

自分でも驚くくらい家に対する熱が高く、それに対してこんなにも満足のいく家に住むことが出来ているこの幸せはやはり黒田さんに出会えたからこそです。

長い期間、本当にありがとうございました。

大事に大事に住んで行こうと思います。

お体大切に、これからもご活躍をお祈りしています。

新年のご挨拶

明けまして、おめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。

さて今年の年末年始は、いつもと違う年末年始となりました。

毎年年末には子供が帰省し、元旦には私の実家、２日はかみさんの実家に帰るのが恒例になっています。

今年は、東広島にいる息子は帰ってきましたが、大阪にいる娘は帰らず。

コロナの関係で相当悩んだようですが、結局落ち着いてから、という事になりました。

そんな年末ですが、夕食には焼肉と年越しそばを食べ、年が明けると近所の神社に初もうで。

毎年結構な人手でしたが今年は少なめで、神社も大きな飾りなどは無く、落ち着いた感じになっていました。

そして翌日のお正月、目が覚めるとすぐに２階に上がり、外を見るとちょうど初日の出が。

年末に雪が降ったこともあり、幻想的な日の出を拝むことが出来ました。

今年の目標は、ここ数年毎年同じ目標で、「月１回は釣りに行く事。」

これまで実践できたことはありませんので、絶対という訳ではありませんが、とりあえず今年も心に留めておきたいと思います。

それでは今年も、よろしくお願いいたします。