広島の建築家 建築設計事務所【かんくう建築デザイン】

広島の建築設計事務所「かんくう建築デザイン」です。広島で建築家、そして建築設計事務所をお探しの方、ぜひ声をかけてみてください。

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設計事務所に頼むメリットは?!
     
1.   設計のオリジナル性

   お客様のご要望やイメージ、敷地の条件などを総合的に判断し、
   ご提案します。

   通常、設計事務所のつくる家は、ハウスメーカーが建てる家の
   ように商品名がありませんし、決まった工法もありません。その
   代わり柔軟性があります。又、極小の敷地等、ハウスメーカー
   のつくる標準プランでは対応しきれない敷地に建てることが出来
   たりします。

   人それぞれに顔や性格が違うように、好みや理想も違うはず
   です。ですから、設計者は様々な条件を総合的に判断して、
   プランやデザイン、構造材料、断熱材、工法、仕上げ、色彩等
   検討し、個性ある楽しい住宅をつくっていきます。

  
  
2.   設計料についてのメリット
家を建てるには当然設計図が必要となりますから、当然コストがかかります。
現地も見なくてはいけませんし、打ち合わせもあります。一般的に設計事務所に頼めば設計料が余計にかかる、もしくは高くなると思っている人が多い
ようですが、考えてみてください。

ハウスメーカーでは、広告費・住宅展示場の建設費・維持費などがあるはず
ですが、材料や工事費などにまぎれこませていることによって、分かりにくく
しています。ハウスメーカーでは営業経費だけでも工事費の25~35%かか
ると聞いています。

結局トータルコストで考えると、設計事務所に頼めば、かえって安くなることは
多々あります。

ちなみに設計事務所の一般的な設計監理料は工事費の10~15%程度
です。
3.   独立した現場監理者
   
   テレビなどで、欠陥住宅という言葉を耳にしたこともあると思います。欠陥
   住宅の原因は手抜き工事や工事業者の知識不足からおこることが多く、
   設計事務所が適切な工事監理をすることにより、そういったトラブルも
   未然に防げます。

   現場での工事が始まると、設計図通り工事されているか、使用材料に
   間違いはないかなど、様々な検査をします。これを工事監理と呼びます。
   設計事務所に依頼する一番のメリットは、設計+監理と、造る業者が
   完全に別であることです。このことが、良質な住宅を創るためには最も
   大切なことです。


   ハウスメーカーや工務店など、設計と工事一式で頼んだ場合でも、建築
   基準法上義務づけられていますので、工事監理者がいることになって
   いますが、ほとんどの場合は確認申請上での名前だけの立場にすぎ
   ません。つまり、利益優先を考えて、見えないところで手を抜いている
   可能性があります。
   独立した現場監理者がいるかいないかは、とても重要なことです。

  管理と監理の違い
    ・ 工事管理とは?
        工事をスムーズに進行し、契約期間内に建物を完成させる仕事です。主に現場
        監督が行います。(工程管理や材料発注、金額管理など)
     ・工事監理とは?
        工事が図面通り施工されているか、建築基準法などの法律違反はないかなどを
        建築士がチェックし、違反があれば施工業者に指示し、是正させることです。
4.  生涯のお付き合い 
    設計事務所に仕事を頼むと、家のお引渡し後、「はい、さよなら。」
   では なく、お客様と設計者とは生涯付き合っていくことが多いよう
   です。設計者にとっては苦労の末生み出した家でもありますので、
   気になってしかたありません。

   ですから、その家に住まれるお客様とは、長いお付き合いになる
   ようです。
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設計事務所に頼むとどういったメリットがあるのか、ご理解いただけましたでしょうか。
質問などございましたら、お気軽にメールください。
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